Стоимость загородного дома из бруса и факторы, которые на неё влияют

Информация об этом необходима для планирования бюджета, понимания своих финансовых возможностей, выбора более или менее сложного проекта. При строительстве загородных домов наибольшей популярностью пользуются такие материалы, как бревно, кирпич и брус. В этом обзоре — сравнение стоимости возведения домов из перечисленных стройматериалов и разбор факторов, влияющих на стоимость.

Общие факторы, от которых зависит цена любого дома

При строительстве загородных домов из бревна на итоговую стоимость влияет вид материала — оцилиндрованное, скоблёное, окорённое, строганое, лафет. Кроме того, оказывает влияние степень влажности бревна.

При возведении кирпичных домов на стоимость строительства влияет тип кирпича — силикатный, керамический, облицовочный или другой. Имеют значение особенности формы и размеры кирпича — полуторный, одинарный, пустотелый, полнотелый или другой.

При использовании деревянного бруса для возведения частного дома вид материала влияет на итоговую стоимость следующим образом:

• цельный (непрофилированный) брус позволяет удешевить строительство, профилированный брус увеличивает итоговую стоимость строительства, клеёный делает её максимально высокой;
• брус, имеющий естественную влажность — а значит, и загородный дом из него — стоит значительно дешевле, чем материал, избавленный от влаги методом камерной сушки.

Существуют факторы, не связанные с выбором стройматериалов, но также влияющие на стоимость возведения загородного дома. Один из них — степень сложности проекта. В нашей компании можно купить готовый типовой проект, который сделает строительство значительно дешевле. Кроме того, можно заказать проектирование в индивидуальном порядке, которое позволит воплотить любые архитектурные и дизайнерские замыслы, но увеличит итоговую стоимость загородного дома. Вид фундамента, маршрут доставки стройматериалов, перечень и степень сложности отделочных работ также влияют на цену строительства.

Выбор строительного материала с учётом стоимости

Приняв во внимание факторы, перечисленные выше, можно рассчитать приблизительную стоимость частного дома. Для более точного расчёта потребуется учесть особенности разных строительных материалов.

При выборе бревна для строительства дома нужно учесть, что оно заметно дороже, чем профилированный брус из натуральной древесины. Кроме того, на итоговую стоимость повлияет технология рубки бревенчатого сруба — она сложнее и дороже, чем сборка сруба из профилированного бруса с его почти идеальной геометрией.

При выборе кирпича нужно учесть, что его стоимость в наши дни довольно велика, и это делает кирпичный дом дороже брусового. Потребуется не только закупить кирпич, но и оплатить работу каменщиков, использовать декоративные отделочные материалы (в частности, облицовочный кирпич), заложить под кирпичное здание тяжёлый и дорогой фундамент, обеспечить качественное утепление дома. Всё перечисленное приводит к существенному удорожанию здания.

Как показывает ценовой анализ и практический опыт, строительство загородного дома из профилированного бруса при прочих равных обходится значительно дешевле возведения здания из бревна или кирпича

Стоимость возведения дома из бруса сравнительно невелика, но и она варьируется в большом диапазоне. Какие факторы на неё влияют? Развёрнутый ответ — далее в этом обзоре.

Толщина стен

Чем более суров климат региона, в котором ведётся строительство здания, тем большее сечение профилированного бруса нужно выбрать. При увеличении сечения пропорционально возрастает и итоговая стоимость строительства брусового дома.

Тип и толщина межкомнатных перекрытий

Чем они сложнее и толще, тем более трудоёмким будет строительство, тем больший объём стройматериалов для него понадобится, и тем выше окажется итоговая цена дома из бруса.

Если нужно свести к минимуму усадку здания после строительства, для межкомнатных перегородок выбирают такой же брус, как и для наружных стен, с идентичными показателями сечения и влажности. Стоимость строительства дома в этом случае окажется сравнительно высокой. Чтобы уменьшить её, используют брус малого сечения. Цена дома заметно уменьшится, но после его усадки между межкомнатными перегородками и внешними стенами возникнут небольшие щели.

Максимальное — на 30% и более — удешевление возможно при возведении каркасных стен. При этом, однако, появляется недостаток — геометрия таких стен при их усыхании будет существенно меняться, поэтому их приходится устанавливать на винтовые лафеты. Это, во-первых, портит экстерьер и интерьер здания, во-вторых, требует регулярной корректировки положения стен. Недостаток — существенный, поэтому мы не рекомендуем рассматривать строительство каркасного дома даже при большой экономии, которую оно даёт.

Особенности конструкции здания

На итоговую стоимость брусового дома влияют:

• балки перекрытий — целые или клеёные. Вторые, необходимые при длине пролётов более 4500 мм, дороже первых;
• тип фронтона, который наиболее актуален при возведении одноэтажных загородных домов;
• элементы фасада — наличники, свесы, лобовые доски и другие;
• обсадные оконные и дверные конструкции — Т-образные элементы, ройки и другие;
• террасная доска — фактор, актуальный при строительстве брусового дома с террасой или верандой;
• способ теплоизоляции угловых соединений.

Мастера нашей компании знают об этих и других факторах, влияющих на итоговую стоимость брусового дома. Они расскажут вам о них на этапе консультации, помогут подобрать подходящие варианты и оптимизировать ваши расходы на строительство