Строить дом можно по-разному. Вы можете сделать все с полного нуля, а можете заказать домокомплект. Второй вариант предполагает, что заказчик покупает набор стройматериалов, которые уже частично собраны и подготовлены к монтажу. Все это нужно собрать по инструкции, как конструктор. При этом к домокомплекту прилагается проект, на который и можно опираться. А чтобы упростить задачу, все детали маркируются.
Такая технология не универсальна и подходит только для строительства домов из СИП-панелей, клееного бруса. Наиболее популярно второе решение. Типовой базовый проект домокомплекта из бруса включает:
- брус по размерам стен;
- венец, а также лаги чернового пола;
- балки для сборки перекрытий;
- систему кровли;
- соединительные детали, крепеж, расходники;
- документацию.
В зависимости от проекта он может дополняться теплоизоляцией, дверными и оконными блоками, лестницами, элементами коммуникаций, инженерных систем. Каждый производитель предлагает свои решения, поэтому конкретный набор деталей нужно уточнять непосредственно при выборе проекта.
.jpg)
Плюсы и минусы домокомплектов
То, что возведение домов с помощью готовых домокомплектов становится все популярнее, говорит о весомых преимуществах технологии. К ним отнесем следующее:
- Существенная экономия на процессе строительства. Она связана с тем, что строители тратят меньше времени на возведение дома, а сложная техника либо не нужна, либо нужна в минимальном количестве и на короткий срок. То есть общие затраты на проект сокращаются.
- Высокая скорость монтажа. Нельзя называть какие-то конкретные сроки, потому что они зависят от масштабов задачи. Но на сборку домокомплекта и последующие работы уходят считанные недели — обычно до 2 месяцев.
- Хорошее качество комплектующих и уже построенного дома. Так как элементы конструкции делаются на производстве и сразу проходят несколько ступеней контроля, риски брака стремятся к нулю. А испортить уже готовые элементы на стройплощадке практически невозможно — опытная команда никогда этого не сделает, так как процесс максимально упрощен. Это преимущество справедливо в тех случаях, когда заказчик выбирает проверенного исполнителя, который уже зарекомендовал себя на рынке, а также работает с гарантиями.
- Удобное обслуживание готовой постройки. Это связано с тем, что в деталях домокомплекта изначально предусмотрены доступы к системам коммуникаций — например, люки для перекрывающей арматуры.
- Надежность технологии. Она относительно новая для нас, но хорошо опробована в других странах. Дома, собранные из домокомплектов, в состоянии прослужить 50–100 лет. Конкретные сроки зависят от изначального качества материалов, самой постройки, а также от того, насколько жильцы ухаживают за конструкцией.
- Огромный выбор готовых типовых проектов. Но даже если окажется, что среди доступных вариантов нет подходящего решения, клиенты всегда могут заказать индивидуальный проект, в котором специалисты учтут буквально все пожелания, если они не противоречат друг другу и правилам безопасности.
При таких преимуществах вполне закономерно, что возведение домов из домокомплектов будет становиться все популярнее. Но и минусы у этой технологии тоже есть, хоть их и не так много.
К недостаткам технологии относят:
- Менее прочные постройки, если сравнивать с кирпичными вариантами или массивными срубами. В то же время этот минус компенсируется более доступными ценами домокомплектов, что тоже очень важно. Тем более многим владельцам и не нужно, чтобы дом стоял больше 50–100 лет. Они строят жилье на одно, максимум на два поколения, поэтому не хотят вкладываться в кирпичный дом.
- Невозможность кардинально скорректировать проект на стадии, когда домокомплект уже готов. Все элементы создаются так, чтобы они идеально сошлись друг с другом. Замена какой-то одной конструкции повлечет за собой столько проблем, что придется все переделывать практически с нуля.
- Необходимость искать команду с большим опытом. Как и во многих других случаях, при строительстве домов из домокомплектов очень важно обращаться к профессионалам.
Очевидно, что эти минусы никак не перебивают преимущества домокомплектов. Это лишь некоторые ограничения, которые есть у каждой технологии.
Стоит ли собирать домокомплект самостоятельно
В теории, если проект не предполагает использования очень крупных и тяжелых элементов, для которых нужна спецтехника, все можно собрать самостоятельно. На практике к этому решению стоит прибегать только тем людям, у которых уже есть хороший строительный опыт. Обычно на самостоятельную сборку уходит гораздо больше времени, а еще высоки риски того, что будут допущены серьезные ошибки. Поэтому гораздо удобнее и выгоднее доверить работу профессионалам. Это выйдет чуть дороже, но зато и исправлять ничего не придется.
Виды домокомплектов
Технологию строительства дома из готовых элементов можно реализовать по-разному. По этой причине в разных странах появились свои решения, а затем они распространились по миру. Например, канадская технология — это сборка комплектов из СИП-панелей, утепленных полистиролом. Такие панели мало весят — их легко транспортировать и монтировать. При этом в качестве соединителя часто используются специальные клеевые составы.
Есть и другой вариант — финская технология. Она обходится без клея, а соединение панелей происходит с помощью гвоздей, специальных скоб. Домокомплекты финского типа часто утепляются базальтовой (каменной) ватой. А еще при реализации этой технологии по-разному подходят к основным стенам и перегородкам, утепляя их с учетом условий эксплуатации.
Эти и другие технологии строительства могут видоизменяться и совершенствоваться в зависимости от страны, конкретного региона, климатической зоны. Задача специалистов состоит в том, чтобы подобрать лучшее решение для конкретной местности и сделать такие элементы, из которых можно собрать прочный, теплый, долговечный и максимально комфортный дом.