Строительство деревянных домов выполняется по двум основным технологиям – под усадку или под ключ.
Отличаются по используемым материалам и бюджету, по срокам возведения, промежуточным работам и другим условиям. Разница существенная, поэтому важно хорошо понимать, как построить дом с приемлемыми для себя временными и финансовыми затратами.
Строительство брусового дома под усадку
Основным материалом является брус, который бывает атмосферной или камерной сушки. Это влияет на степень влажности, на стоимость и другие характеристики. Но объединяет эти два вида одно свойство – усадка, то есть процесс высыхания древесины и изменение ее размеров. Происходит уменьшение высоты конструкций, что является естественным процессом. В зависимости от вида бруса степень и длительность усадки разная, но это обязательно должно учитываться. То есть все работы нужно проводить последовательно в два этапа.
Особенности строительства
- Первый этап. Выполняется обустройство фундамента, устанавливаются стены с проемами для окон и дверей и временная крыша. На этом процесс приостанавливается минимум на 6 месяцев или на год. Особенно активно древесина усыхает первые 2-3 месяца. Самым благоприятным временем для строительства дома под усадку специалисты считают зимние месяцы. Причина в том, что усадка древесины проходит равномернее, чем летом или весной.
Месяцы выжидания тоже можно провести с пользой: обработать стены защитными составами, сделать гидроизоляцию фундамента и провести коммуникации. Главное – это обеспечить естественную вентиляцию, то есть окна со стеклами и дверные конструкции ставить нельзя!
- Второй этап. Включает в себя все остальные строительные работы. Крыша меняется на постоянную, устанавливаются окна и двери, заделываются все швы. Потребуется время и на отделку. Нужно учесть, что процесс усадки дома не заканчивается в течение года, а продолжается еще не один месяц. Если древесина не прошла камерную сушку, значит усадка будет значительной и длительной. Для сохранения конструкций и отделочных материалов могут использоваться специальные механизмы ее компенсации (винтовые домкраты и др.).
Сроки и бюджет
Очевидно, что на возведение дома под усадку требуется много времени. Полное завершение строительства возможно только спустя год-полтора. Но по финансовым затратам это выгоднее. Можно купить более дешевый материал, а все затраты рационально распределить по этапам. Приступить к отделке тоже можно гораздо позже, пока будут собраны необходимые средства.
Преимущества и недостатки
Главным минусом является длительный срок строительства. Выбирать этот вариант лучше только в том случае, если есть возможность ждать. По такой технологии нередко возводятся и другие строения – например, баня. В остальном дома под усадку имеют немало плюсов:
- Выбор материалов. Можно поискать и купить брус по более низкой цене, чтобы экономить средства.
- Разделение затрат. Строительство не требует наличия всей суммы сразу, как при покупке дома под ключ.
- Отсутствие рисков. По завершении процесса усадки риск деформации конструкций минимален.
- Время на обдумывание. Можно не торопиться с выбором планировки, дизайна и отделки своего дома.
Строительство брусового дома под ключ
Популярное предложение у заказчиков, которые располагают нужной суммой и хотят получить готовую жилую постройку в сжатые сроки.
Особенности строительства
Главное отличие в том, что все работы выполняются без разделения на этапы. После устройства фундамента и несущих конструкций можно сразу ставить окна, двери и постоянную крышу. Отделка тоже может осуществляться без длительного ожидания. Основным материалом в данном случае является брус камерной сушки (профилированный, клееный). Он тоже дает усадку, но минимальную. Хотя также потребуется оставлять компенсационные зазоры или устанавливать регулируемые крепежи, но конструкции не будут сильно проседать.
Сроки и бюджет
Возведение дома под ключ выполняется в несколько раз быстрее, чем под усадку. В среднем это занимает 3-4 месяца, хотя многое зависит от этажности, площади и других параметров. Цена тоже будет выше, так как требуется более дорогой материал и привлечение команды специалистов для выполнения работ в ограниченные сроки.
Преимущества и недостатки
Из минусов можно отметить более высокую стоимость брусового дома под ключ и невозможность разделения бюджета. А плюсы у такого варианта следующие:
- Минимальные сроки строительства и финишной отделки.
- Возведение строений любой этажности и конфигурации.
- Возможность быстрого заселение в свой загородный дом.
- Разнообразие готовых проектов с разными характеристиками.
Выводы
Сопоставив все за и против, можно выбрать самый оптимальный для себя вариант. При ограниченном бюджете и достаточном времени лучше начать строить дом под усадку. Работы будут вестись постепенно, а средства можно будет находить по мере возможности. Но, как показывает практика, семьи чаще выбирают вариант «все и сразу», чтобы завершить работы за сезон. Но в этом случае нужно иметь на руках немалую сумму.
Кроме этого, при строительстве дома под ключ принципиальное значение имеет соблюдение технологии. Поэтому для разработки проекта и его реализации нужно обращаться только к надежным компаниям.